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戶型規劃｜單位格局
實用 1 房單位
實用面積約 310–360 呎，開放式客廳連大窗採光，獨立睡房配儲物空間，適合單身上班、創科園年輕專業人士，空間精簡實用，管理費開支相對輕巧。
主力 2 房戶型
項目主打 2 房單位，實用面積約 400–480 呎，佔全盤約 6 成供應，兩間獨立睡房分佈均衡，客廳方正開揚，適合情侶、年輕小家庭自住，平衡空間需求與預算門檻。
寬敞 3 房大宅
實用面積約 520–600 呎，三間獨立睡房配獨立客飯廳，部份單位設露台，空間充足，適合多成家庭、長線自住用家，可靈活規劃兒童房或書房。
特色單位規劃
項目備少量特色單位，部份設特大落地窗、專屬露台，景觀開闊，室內彈性空間更高，適合追求獨特居住體驗的置業人士。
社區配套｜古洞完整生活圈
屋苑內部休閒設施
屋苑自設園林休憩區、露天休憩平台，規劃綠化步道，住戶可於屋苑內散步放鬆；同時鄰近區內公共休憩空間，滿足日常休閒需求。
區內日常零售與餐飲
古洞區內隨創科園發展逐步完善，陸續開設超級市場、便利店、餐廳、咖啡廳，日常採購、三餐消費無需長途往返市區，滿足基本生活所需。
周邊教育及醫療配套
區內設多所幼稚園、中小學，覆蓋不同年齡學童教育需求；東鐵沿線可快速抵達大埔、沙田各大醫療機構，應對日常醫療需求。
東鐵沿線跨區消費樞紐
憑藉東鐵古洞站交通優勢，15 分鐘內直達大埔超級城、沙田新城市廣場等大型商場，一站式購物、娛樂、餐飲選擇齊全，完善跨區生活配套。
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